Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы могут стать единственным выходом для человека, который оказался в сложной жизненной ситуации и не имеет возможности вносить платежи. Отсрочка дает возможность привести в порядок финансовое положение и не испортить кредитную историю.

Что такое ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы – это период, на который можно отсрочить выплату платежей по ипотеке или уменьшить их размер.  Главное отличие от реструктуризации заключается в том, что такой возможностью можно воспользоваться только один раз и при наличии определенных обстоятельств.

Каникулы по выплате ипотеки регулируются Федеральным законом «О потребительском займе». Преимущество таких льгот заключается в том, что в течение данного промежутка времени на заемщика не будут начислять пени и при этом отношения с банком не будут испорчены.

Кто имеет право на ипотечные каникулы

Получить отсрочку можно если договор соответствует таким условиям:

• ипотека оформлена на помещение жилого типа;
• заемщик имеет в своей собственности только одно жилье;
• ранее не проводилась реструктуризация долга;
• сумма займа не превышает 15 млн руб.;
• человек может предоставить доказательства неплатежеспособности.

Как правило, ипотечные каникулы берут в случае потери работы или при снижении суммы месячного дохода более чем на 30 %. Уважительной причиной является увеличение количества людей, которые находятся на иждивении заемщика, получение инвалидности I или IIгруппы и пребывание на больничном более 2 месяцев.

Какие документы необходимы

Чтобы получить ипотечные каникулы, заемщик составляет соответствующее требование (его подписывают созаемщики, если они есть). Также необходимо предоставить выписку из ЕГРН, паспорт и документы, которые подтверждают наличие сложной финансовой ситуации.

Если залогодатель отличается от заемщика или созаемщика, потребуется его письменное согласие. С полным перечнем документов необходимо лично обратиться в любой офис банка или отправить их по электронной почте.

Основания отказа в предоставлении ипотечных каникул

Чаще всего банки дают отказ, если в собственности заемщика имеется еще одна жилплощадь. При чем это может быть просто доля в другом доме или квартире. Даже если дополнительная жилплощадь не имеет условий для проживания, заемщик получит отказ. Такое правило введено, чтобы льготу получили те, кому она действительно необходима.

Отзывов пока нет

Добавить отзыв: