Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы могут стать единственным выходом для человека, который оказался в сложной жизненной ситуации и не имеет возможности вносить платежи. Отсрочка дает возможность привести в порядок финансовое положение и не испортить кредитную историю.

Что такое ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы – это период, на который можно отсрочить выплату платежей по ипотеке или уменьшить их размер.  Главное отличие от реструктуризации заключается в том, что такой возможностью можно воспользоваться только один раз и при наличии определенных обстоятельств.

Каникулы по выплате ипотеки регулируются Федеральным законом «О потребительском займе». Преимущество таких льгот заключается в том, что в течение данного промежутка времени на заемщика не будут начислять пени и при этом отношения с банком не будут испорчены.

Кто имеет право на ипотечные каникулы

Получить отсрочку можно если договор соответствует таким условиям:

  • ипотека оформлена на помещение жилого типа;
  • заемщик имеет в своей собственности только одно жилье;
  • ранее не проводилась реструктуризация долга;
  • сумма займа не превышает 15 млн руб.;
  • человек может предоставить доказательства неплатежеспособности.

Как правило, ипотечные каникулы берут в случае потери работы или при снижении суммы месячного дохода более чем на 30 %. Уважительной причиной является увеличение количества людей, которые находятся на иждивении заемщика, получение инвалидности I или IIгруппы и пребывание на больничном более 2 месяцев.

Какие документы необходимы

Чтобы получить ипотечные каникулы, заемщик составляет соответствующее требование (его подписывают созаемщики, если они есть). Также необходимо предоставить выписку из ЕГРН, паспорт и документы, которые подтверждают наличие сложной финансовой ситуации.

Если залогодатель отличается от заемщика или созаемщика, потребуется его письменное согласие. С полным перечнем документов необходимо лично обратиться в любой офис банка или отправить их по электронной почте.

Основания отказа в предоставлении ипотечных каникул

Чаще всего банки дают отказ, если в собственности заемщика имеется еще одна жилплощадь. При чем это может быть просто доля в другом доме или квартире. Даже если дополнительная жилплощадь не имеет условий для проживания, заемщик получит отказ. Такое правило введено, чтобы льготу получили те, кому она действительно необходима.

К списку статей

Отзывов пока нет


Добавить отзыв: